Η Κυβέρνηση παρουσιάζει το πρώτο ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής για την περίοδο 2026-2035, την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική. Το νομοσχέδιο, που εντάσσεται στις αρμοδιότητες του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, προβλέπει την κινητοποίηση πόρων ύψους 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ. Στόχος είναι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος μέσω μιας σειράς παρεμβάσεων που καλύπτουν διάφορες κοινωνικές ομάδες.
Οι Πυλώνες της Νέας Στεγαστικής Πολιτικής
Η στρατηγική δομείται σε τρεις βασικούς άξονες, καθένας εκ των οποίων περιλαμβάνει συγκεκριμένα μέτρα και κατευθύνσεις:
- Προσιτή Στέγαση: Επιδίωξη είναι η αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών, ιδίως για νέους και ευάλωτες ομάδες.
- Αναβάθμιση Κατοικιών: Παρεμβάσεις για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.
- Ειδικές Ρυθμίσεις: Προσαρμογές σε νομοθετικά πλαίσια, όπως η Golden Visa, με στόχο την εξισορρόπηση των επιπτώσεων στην αγορά ακινήτων.
Αναμενόμενες Μεταβολές στην Golden Visa
Το πρόγραμμα «Golden Visa» δέχεται σημαντικές αλλαγές, με στόχο τον περιορισμό των στρεβλώσεων που έχει επιφέρει στην αγορά ενοικίων και την τιμή πώλησης ακινήτων, ιδίως σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Εξετάζονται αυστηρότερα κριτήρια επενδύσεων και ενδεχομένως η στόχευση σε λιγότερο πιεσμένες ζώνες. Η πρόβλεψη είναι πως οι νέες ρυθμίσεις θα αποτρέψουν την περαιτέρω αύξηση των τιμών.
Ενίσχυση του Προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική, προσβλέποντας στην αξιοποίηση κενών ή αχρησιμοποίητων ακινήτων. Με τη διάθεση κινήτρων για τους ιδιοκτήτες, επιδιώκεται η επανένταξη κατοικιών στην αγορά ενοικίων, συμβάλλοντας στην αύξηση της προσφοράς και, κατ’ επέκταση, στη συγκράτηση των τιμών.
Η Εξέλιξη του «Σπίτι μου»
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» θα συνεχίσει να αποτελεί βασικό εργαλείο για την ενίσχυση της αγοράς πρώτης κατοικίας, ιδιαίτερα για νέους και νέα ζευγάρια. Η πρόβλεψη είναι για διεύρυνση των δικαιούχων και ενδεχομένως για προσαρμογές στα κριτήρια επιλεξιμότητας, με σκοπό την αποτελεσματικότερη κάλυψη των στεγαστικών αναγκών.
Προτεραιότητα στην Κοινωνική Κατοικία
Έμφαση δίνεται και στην ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας, μέσα από την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας και την δημιουργία νέων δομών. Αυτές οι παρεμβάσεις στοχεύουν στην παροχή στέγης σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, με τη συνεργασία φορέων και οργανισμών, εξασφαλίζοντας αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης.
Εκτιμήσεις και Κοινωνικές Επιπτώσεις
Το εγχείρημα των 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ αναμένεται να επιφέρει πολλαπλές θετικές επιπτώσεις στην κοινωνία και την οικονομία. Η μείωση του κόστους στέγασης μπορεί να απελευθερώσει σημαντικούς πόρους για τα νοικοκυριά, ενώ η αύξηση της προσφοράς ακινήτων θεωρείται κρίσιμος παράγοντας για τη σταθεροποίηση της αγοράς. Η επιτυχία της στρατηγικής θα κριθεί από την αποτελεσματική υλοποίηση των επιμέρους δράσεων και την προσαρμογή τους στις πραγματικές ανάγκες της ελληνικής κοινωνίας.